Договор о разделе имущества |
|
Договор о разделе имущества, вопреки общераспространённому мнению, составляется отнюдь не только в случаях, когда бывшие супруги на дух друг друга не переносят и общаются только через суд и адвокатов. Нередко заключение договора о разделе имущества просто является самым оптимальным способом мирно разойтись и избежать различных налогов, обязательных при составлении новых правоустанавливающих документов. Это особенно необходимо, когда общей частичной собственностью является недвижимое имущество – квартира, гараж, земельный участок. При составлении договора дарения, например, части квартиры, официально чужие друг другу люди должны были бы заплатить налог до 13%. Поэтому удобнее провести это разделение с помощью отдельного договора купли-продажи, а затем сослаться на него в договоре о разделе имущества. Кроме того, в договоре о разделе можно ещё и указать сумму, которая была выплачена одним из супругов другому в качестве компенсации.
Договор о разделе имущества выглядит так: в начале – паспортные данные бывших супругов, затем пункты самого договора. Пунктов может быть самое разное количество – в зависимости от имущественных единиц, являющихся его предметом.
В пункте 1 обязательно указываются дата вступления в брак и номер свидетельства о браке, кем, когда выдано, и дата расторжения брака и номер свидетельства о расторжении, кем, когда выдано.
Пунктом 2 обязательно указывается, составлялся ли брачный договор о правовом режиме имущества.
В пункте 3 оговаривается, поддерживают ли люди фактические супружеские отношения и ведут ли общий бюджет на момент составления договора.
Затем отдельным пунктом (4) перечисляются имущественные единицы, являющиеся предметом договора о разделе.
Потом отдельными пунктами оговаривается судьба каждой единицы. Например, пункт 5: 1/2 квартиры №__ по адресу____, приобретённой в период брака по общему согласию переходит в собственность жены; пункт 6: 1/2 квартиры №__ по адресу____, приобретённой в период брака переходит в собственность жене на основании договора купли-продажи №__, зарегистрированного ___(дата) у нотариуса__; по указанному договору жена выплатила мужу в качестве компенсации___$.
После разъяснения судьбы каждой имущественной единицы в соответствующих пунктах идут формальные пункты, гласящие, что все были в здравом уме, осознавали правовые последствия своих действий, ознакомлены с действующим законодательством и т.п. отдельно говорится о том, что этот договор является достаточным для удовлетворения возможных имущественных претензий сторон, и никакие дополнительные документы и соглашения не нужны.
Договор о разделе имущества считается действительным с момента его нотариальной регистрации.
Разделы, связянные с материалом «Договор о разделе имущества»
Ещё материал из этого раздела
|
|
Платные заказы
Предложения мастеров